查看: 49576 | 回复: 64

[独家爆料] 澳门十大正规赌博网站

    [复制链接]

10

主题

360

帖子

1960

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
1
发表于 2018-11-4 16:26:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 tyxb205 于 2018-11-4 16:26 编辑

关于福建欧氏集团及其旗下欧氏(福建)物业有限公司在欧氏臻城小区履约过程中劣迹斑斑,具体如下:

1.物业服务态度恶劣,反馈事件总是以登记、上报为由不予正面回答,服务条款中约定的保证措施没有落实到位。目前商铺楼到处违章搭盖,却毫无制止之意,任其发展,节假日以及休息时间内违规制造噪音却不曾理会消费车辆停放疏于管已严重影响小区业主出行。

2.小区物业人员从2017年8月1日实行限制门禁卡(每次刷卡只能使用30天,现在更是只有7天的有效期,还以各种理由拖延刷卡等违规操作)已严重侵害业主对所购买的房屋所有权,经常出入的边门、地下室楼梯门等实时限制升级后才能用,倒是小区大门常年敞开,任何人都能自由出入,小区业主确关在门外,对此我们业主保留对其要求赔偿的权利。

3.因大部分业主不了解前期物业服务市场行情的情况下,开发商利用自身的市场主导地位,提供超过签订合同时当期的指导价2.8元/m2(2014年签订的购房合同,前期物业服务费理应适用莆市价2008年242号文)涉嫌违规,按合同法改服务收费标准已是无效条款,物业却一直利用业主们的不利位置强制进行收缴物业费方可交房,方可让业主的装修车辆进出入小区等措施,让大部分业主不得不低头。

4.如今业主了解ZF的指导文件以及荔城区城乡建设局提供信息我们小区物业服务费备案价后(仅为1.2元m2),与之沟通却一直无果,投诉函件转物价局后,其不对事实情况深入调查,片面的听信物业公司单方面意见做出相关回复(怀疑其中藏有猫腻),造成该问题一直无法解决。

5.2018年9月28日荔城区拱辰街道办发函件给欧氏臻城小区的开发商,要求其提供成立业委会所必备的材料,该开发商至今仍未提供,影响小区去成立业委会成立事宜,也为该公司下属的欧氏物业服务公司提供创收的良好条件。

目前该公司不但不积极解释合同约定的价格由来和提升服务质量,却一味的和业主作对,想方设法算计业主,只想在至始至终不完全履行前期物业服务合同中义务情况下,索要其认为合同约定的收费标准。未免有些过去霸道,欺压百姓。望有关部门关注并要求其整改,还我们小区业主一片安宁。谢谢!!!

物业服务价使用标准

物业服务价使用标准

欧氏给荔城区城乡建设局备案仅为1.2元/m2,却提供2.8元/m2的合同给业主,涉嫌违规签订合同

欧氏给荔城区城乡建设局备案仅为1.2元/m2,却提供2.8元/m2的合同给业主,涉嫌违规签订合同

商铺违规搭盖的建筑面积超1000m2

商铺违规搭盖的建筑面积超1000m2

成立业主委员会所需的资料开发商已超过约定期限仍未提交给拱辰街道办处

成立业主委员会所需的资料开发商已超过约定期限仍未提交给拱辰街道办处

不经常出入的门已经全天候开放,社会人员随意可能进出小区乃至去尝试打开业主的指纹锁

不经常出入的门已经全天候开放,社会人员随意可能进出小区乃至去尝试打开业主的指纹锁

29

主题

746

帖子

2717

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
8
发表于 2018-11-4 16:38:05 | 显示全部楼层
门禁卡升级有没有收费

点评

登峰造极 门禁升级其实是为了逼迫业主交纳不合理物业费  发表于 2018-11-6 08:35

56

主题

1870

帖子

9077

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
52
发表于 2018-11-4 16:39:18 | 显示全部楼层
1.2元m2?这可能不现实吧

点评

登峰造极 为什么不现实?那些费停车费等额外收入都没有公开呢  发表于 2018-11-6 08:36

11

主题

119

帖子

670

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

莆币
2
发表于 2018-11-4 16:41:23 | 显示全部楼层
物业备案价格去哪里可以查到?

10

主题

360

帖子

1960

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
1
 楼主| 发表于 2018-11-4 16:44:03 | 显示全部楼层
sport1000 发表于 2018-11-4 16:39
1.2元m2?这可能不现实吧

关键在于开发商自己拿去备案的才1.2元,然后凭什么提供给业主的合同要改为2.8元,你觉得只是价差问题?没有其他不诚信行为和不平等对待吗?

10

主题

360

帖子

1960

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
1
 楼主| 发表于 2018-11-4 16:44:30 | 显示全部楼层
微笑天使 发表于 2018-11-4 16:41
物业备案价格去哪里可以查到?

12345政务服务中心可查,

10

主题

360

帖子

1960

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
1
 楼主| 发表于 2018-11-4 16:48:30 | 显示全部楼层
22222 发表于 2018-11-4 16:38
门禁卡升级有没有收费

不收费,但是会以各种理由延迟给你办理,多次之后就被逼成就范。。。按那个违规的合同单价来乖乖去缴纳物业费。。。。

0

主题

35

帖子

4575

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2018-11-4 17:06:06 来自手机 | 显示全部楼层
本地开发商都是不行的。黑死了

10

主题

360

帖子

1960

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
1
 楼主| 发表于 2018-11-4 17:10:34 | 显示全部楼层
郑志铭 发表于 2018-11-4 17:06
本地开发商都是不行的。黑死了

再怎么黑都还好,恶意改备案价就不厚道,还涉嫌违规。。。

0

主题

1

帖子

6

积分

新手上路

Rank: 1

莆币
0
发表于 2018-11-4 17:39:17 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,确实态度比较恶劣,虚假、承诺。关键业主不团结、冷漠,像这两天出事的大巴类似,总有一天都出事。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
关闭
快速回复 返回顶部